澳大利亚房产税务体系主要由联邦税务局和各州官方分工管理，涵盖印花税、土地税、资本利得税、房产持有税等多个环节。不同州的税收政策有所差异，且居民身份、房产用途及持有年限等因素会对税率和减免资格产生影响。移民家庭在做购房决策时，需要结合自身实际，充分理解各类税务责任和政策细节，避免因信息不对称造成合规风险或不必要的经济损失。