葡萄牙黄金签证（Golden Visa）自2012年推出以来，已吸引了全球众多高净值人士的关注。该项目允许非欧盟国家的投资者通过特定投资方式获得葡萄牙居留许可，并在满足一定条件后申请永久居留或公民身份。政策的不断调整，黄金签证项目也经历了多次变革。

2023年10月，葡萄牙官方宣布对黄金签证项目进行重大改革，取消了房地产投资作为申请途径。这个变动主要想缓解国内房地产市场的压力，防止房价过快上涨，保障本国居民的住房权益。此后，投资者只能通过其他方式，如投资基金、科研项目或文化遗产保护等，申请黄金签证。

过渡期政策的具体安排

为确保政策变动的平稳过渡，葡萄牙官方设立了过渡期政策。根据相关规定，在新政策生效前已提交申请或完成投资的申请人，其申请将按照原有政策进行处理。尽管房地产投资不再作为新的申请途径，但在过渡期内提交的相关申请仍可按原政策执行。

官方还明确，对于在过渡期内提交的申请，将给予一定的时间窗口，以完成所需的投资和申请流程。这个安排主要想保护申请人的合法权益，避免因政策突变而造成的不利影响。

当前可行的投资途径

在房地产投资被取消后，投资者仍可通过以下几种方式申请葡萄牙黄金签证：

投资基金：投资者可选择将至少50万欧元投入葡萄牙注册的投资基金。这些基金主要投向科技、工业等领域，主要想促进国家经济发展。

科研项目：向葡萄牙的科研机构捐赠至少50万欧元，用于支持科学研究和技术创新。

文化遗产保护：捐赠至少25万欧元，用于保护和修复葡萄牙的文化遗产和艺术项目。

企业投资与就业创造：在葡萄牙设立企业，创造至少10个本地就业岗位，或向现有企业注资并创造至少5个就业岗位。

这些投资方式不仅符合新政策的要求，还能为葡萄牙的经济和社会发展做出积极贡献。

居留与公民身份的申请流程

根据现行政策，申请人需满足以下条件：

居留时间要求：在获得黄金签证后的前一年内，申请人需在葡萄牙居住至少7天；此后每两年内需居住至少14天。

投资持续时间：所选择的投资需持续至少五年，期间不得撤资。

语言要求：在申请永久居留或公民身份时，需通过葡萄牙语A2级别的语言测试。

满足上述条件后，申请人可在五年后申请永久居留或公民身份，享受葡萄牙公民的各项权益。

税务优惠与法律保障

葡萄牙黄金签证项目为投资者提供了多项税务优惠。比如，通过投资基金获得的收益，在特定条件下可免于葡萄牙的所得税。葡萄牙与多国签订了避免双重征税协定，有助于投资者优化全球税务布局。

在法律保障方面，葡萄牙官方承诺，已提交的申请将按照提交时的政策进行处理，确保申请人的合法权益不受新政策影响。这个承诺为投资者提供了稳定的法律预期，增强了项目的吸引力。